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突发!刚流拍的滨江新城再挂1宗新地 7万方 这次…

2019-08-03 11:50 明升 这位老哥 点击:
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滨江新城中心区再挂一宗新地,7万方。

刚进入8月,常熟的土地市场就适当热烈。

  先是8月1号的土拍中,肉联厂地块被新房企建发拿下,滨江地块出现了本年以来的首场流拍。

  接着是8月2号,坐落南部新城沈青路西侧、规划庙港路北侧的2019A-019地块挂牌,南部新城再添一宗新地。

  而就在南部新城挂地的当天,又有一宗新地也进行了挂牌,这块地便是坐落滨江新城的2019B-008地块。(非流拍的那宗地)

该地块坐落望江大路以南、江海路以东,边上便是滨江新城两个在售新房项目悦隽华庭和源江筑,离江南形象、滨江体育公园等配套都比较近,归于滨江新城的中心区域。

地块概况:

2019A-019地块

坐落望江大路以南、江海路以东

土地面积69993㎡,容积率1.8-2

规划70年产权高层住所 

起拍楼面价5654元/㎡


限时竞价时刻:9月3日 上午11:00


依据公示的信息来看,这块地相同遭到土拍新政的影响,设有一次性报价区间: 


也便是说,当网上竞价超越间断价格873092682元(楼面价为6237元/㎡)时,网上竞价间断,转为网上一次报价。以一次报价中最挨近一切一次报价平均价的准则确认竞得人,以其所报价格确认为地块竞得价格。   

而该地块最高限价为888911100元,即该地块终究成交楼面价规模:5654-6350元/㎡。(一路之隔的悦隽华庭、源江筑项目,其时的成交楼面价是6048元/㎡

  在前两天滨江新城的地刚流拍的情况下,很多人会忧虑这块地是否也会终究流拍。我先说下个人的观点:我觉得不会。

纵观17年以来常熟流拍的几宗住所用地,就会发现有这样比较遍及的一点:这几宗地都坐落城镇,并且在城镇中方位也算不上好,还有一点便是地块的面积遍及都偏小,对开发商而言偏鸡肋。

滨江新城流拍的这块地也有相同的问题。地块面积只要1万多方,容积率也只要1.2,并且方位也不在滨江新城的中心方位,所以流拍也是能够了解的工作。

而这块刚刚挂出来的地,地块面积达到了将近7万方,并且起拍楼面价比较区域内现在在售的几个新房项目要低到400-700/㎡,近邻的悦隽华庭和源江筑项目,在本年上半年的出售排行榜上,都独占鳌头,信任也会给开发商必定的拿地理由。

针对这块新地,你有什么观点,欢迎在文章下方进行留言谈论。也能够增加下方的微信—回复“滨江”,参加咱们的滨江新城买房谈论群,与咱们一同进行谈论哦!


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