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创近3年历史!刷新多个区域!19年常熟土地市场竟然......

2019-06-18 16:43 明升 粉胖 点击:
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从某种意义上来说,土拍是最能体现房企预期的,从19年上半年的土地市场看,各大房企对于常熟楼市依旧充满信心。

  2019年一半即将过去,上半年常熟住宅用地成交也全部完成,相较于2018年楼市的一半海水一半火焰,2019年的上半年因为土拍,让常熟的楼市一直处于热闹状态。


常熟土拍,常熟买房,零距离房产

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  从某种意义上来说,土拍是最能体现房企预期的,从19年上半年的土地市场看,各大房企对于常熟楼市依旧充满信心。

 

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  从上半年成交的住宅用地来看,南部新城成交最多,共计3宗,其中华润拍下的2019A-003地块刷新区域楼面价,楼面价为11879元/平,地块位于东南邻里西侧,永旺梦乐城东南角,地理位置优势明显,规划套数644户。

 

  城北片区共计成交2宗新地,其中城铁片区2019A-011地块由建屋竞得,楼面价11899元/平,为区域内最高楼面价,此块新地也是常熟土拍史上首次限价土拍,设置市场指导价及一次报价有效区间,多家房企(万科、正荣等)参与竞拍,最终由新房企建屋集团竞得。

 

  文化片区在今年4月也完成一宗新地土拍,由新城拿下,楼面价创常熟新高,价格在16185元/平,地块位于新城虞悦豪庭南侧,规划698套。

 

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  从近几年的土拍市场来看,2019年的上半年,土地成交数量最多,成交面积最多,平均楼面价低于2018年上半年的土拍。


  这几年的常熟土拍,为各个区域都带来了更多的新房源,现阶段,常熟城区范围内,城南和城北是房源量较多的区域,新盘多,房源入市较快,选择余地大。

 

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  根据2019年年初规划的常熟待拍地块,城铁片区仍有3宗、兴福报慈1宗、南部新城北片区1宗、龙腾片区1宗待拍,这些地块是否会在2019年下半年拍出?又是否会有其他区域地块拍出?土拍规则是否有变?我们敬请期待。

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